​

Hantera hyresobjekt

Ett hyresobjekt är den enskilda enhet som hyrs ut – till exempel en lägenhet, en butikslokal eller en parkeringsplats. Varje hyresobjekt tillhör alltid en fastighet och kan kopplas till en specifik byggnad. Hyresobjekt hanteras inifrån fastighetens detaljsida, inte från en egen meny.

​

Skapa ett hyresobjekt

1. Gå till Fastighetsbestånd i huvudmenyn och öppna den fastighet som objektet ska tillhöra.
2. Välj fliken Hyresobjekt.
3. Klicka på Lägg till hyresobjekt.
4. Fyll i uppgifterna:
   • Fastighet – väljs automatiskt (fälten döljs när du skapar objektet inifrån en fastighet)
   • Byggnad – välj vilken byggnad objektet ligger i (väljs automatiskt om fastigheten bara har en byggnad)
   • Typ – välj bland bostadstyper (Bostad, Bostadsrätt, Villa, Våning) eller lokaltyper (Lokal, Garage, Förråd, Kontor, Lager, Verkstad, Parkering, Byggnad, Annat). Klicka på Visa fler för att se alla lokaltyper.
   • Intern beteckning – exempelvis Lgh 1201 eller Lokal A
   • Lägenhetsnummer – 4-siffrigt nationellt lägenhetsnummer från Lantmäteriet (visas för bostäder)
   • Våning (trappor) – våningsnummer, där 0 = BV, 1 = 1 tr, 2 = 2 tr. Fylls i automatiskt från lägenhetsnumret om du anger ett sådant.
   • Area (kvm) och Antal rum
   • Hyra (kr/mån) – månadshyra för objektet
   • Belägenhetsadress – välj en adress från fastigheten i rullgardinsmenyn, eller låt stå som Ingen adress
   • Tillhörande utrymmen – vindsutrymme nr och källarutrymme nr (visas för bostäder)
5. Klicka på Spara.

​

Visa och filtrera objekt

Under fliken Hyresobjekt på fastighetens detaljsida kan du:

• Filtrera på status – visa Alla, Uthyrda, Uppsagda eller Lediga objekt (med antal per filter)
• Filtrera på byggnad – visa objekt för en specifik byggnad via byggnadsfiltret
• Växla vy – klicka på byggnadsikonen för Byggnadsvy eller listikonen för Listvy
• Byggnadsvy – bostäder med lägenhetsnummer visas i en visuell golvplan; övriga objekt grupperas per typ med kort som visar ikon, beteckning, yta, hyra och hyresgäst
• Listvy – objekt grupperas i avsnitten Bostäder och Lokaler

​

Kopplingar

Varje hyresobjekt kan kopplas till:

• Ett eller flera hyreskontrakt – aktiva och historiska
• En eller flera hyresgäster – via kontraktet
• Hyror – fakturor skapas utifrån det aktiva kontraktet
• Mätare – elmätare kopplade via Nordic Propeye för förbrukningsdebitering